藤沢市の不動産情報　住宅・マンション・土地のご相談は有限会社岡澤　不動産部へ

これからの時代の『マンション・アパート経営』を
(有)岡　澤　不動産部が完全サポートいたします！

　一昔前は、まかない付きの下宿や共同住宅などがそのほとんであった賃貸住宅。そのころは、物件のオーナー様が入居者の募集から、クレーム対応等、何から何まで行っていました。 しかし、賃貸住宅の形態も時代とともに変化し、そのような面倒な管理を業者に委託することが、いまや一般的となりました。

　 有限会社　岡澤　不動産部では、経験豊かな管理知識や入居者募集のノウハウ、また、入居者の方へのアンケート結果などをもとに、 よりよい賃貸住宅の提案から管理までを行っております。 このようなオーナー様サポートシステムの徹底により、オーナー様の資産の有効活用、ならびに資産維持のお手伝いをいたします。 また、入居者の方へは安全快適な住環境を提供いたします。

• 入居者の募集・賃貸契約の締結
  　 入居募集の地域向けの広告をはじめ、インターネット等にて積極的に物件の紹介をします。入居者の事前調査（入居申込書に基づいて）を行い、よりよい方への入居紹介を心がけます。また、賃貸借契約書を作成し、確かな契約を締結します。 。
• 退去時の立会・ﾘﾌｫｰﾑの世話
  　 物件の明渡しの際は、担当者が立会い、リフォームなど必要があれば、斡旋・手配を行います。
• 家賃滞納者への督促
  　 家賃滞納が発生した場合は、速やかに適宜の方法にて督促します。
• 建物共有部分の管理
  　 ゴミ置き場の清掃（ごみ収集日）や、出入口・廊下・階段等の定期的な点検を行います。なお、有料にて清掃も請け負います。
• 入居者の方のクレーム対応
  　 入居者の方からの苦情や困ったことがあった時は、よく事情を聞き、オーナー様と一緒に問題処理を行えるように努めます。
  ＊管理契約のタイプにより、管理形態が若干異なります。

　　　　　

以上が簡単な賃貸住宅管理業務内容の説明になります。これらの内容は、管理契約タイプや賃貸住宅のタイプにより、若干異なりますが、オーナー様に最善と思われる管理形態がとれますように、常に心がけて管理契約を結びます。より詳しい内容をご希望の方は、お電話、FAX、Eメール、または、ご来店ください。担当の者より、より詳しい内容を説明させていただきます。すべての相談は、無料で行っております。住宅に関する法律等の質問等もお待ちしております。

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お問い合わせ先

TEL. 0466-82-3550　FAX.0466-82-3980
e-mail. fudousan@okazawa.co.jp
有限会社岡澤　不動産部

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